LẤY Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ KHU 5A VỀ VIỆC ĐIỀU CHỈNH MẬT ĐỘ XÂY DỰNG VÀ SỐ TẦNG CAO CỦA LÔ ĐẤT GIÁO DỤC GD-02
Cập nhật: 16 - 01 - 2025
Sáng ngày 16/01/2025, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Dầu khí Cửu Long - chủ đầu tư Dự án khu đô thị 5A đã tiến hành cuộc họp lấy ý kiến cộng đồng cư dân tại Khu đô thị 5A về việc lấy ý kiến liên quan đến điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Dự án Phát triển Đô thị và Tái định cư Khu 5A, Mạc Đỉnh Chi, Phường 4, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng (Khu đô thị 5A), nhằm tăng mật độ xây dựng và nâng tầng cao xây dựng khu đất giáo dục GD-02, để làm cơ sở trình UBND tỉnh và Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng xem xét điều chỉnh quy hoạch theo qui định.
Ảnh phối cảnh ngôi trường FPT tại lô đất GD-02
Đến dự buổi họp lấy ý kiến có sự tham dự của lãnh đạo địa phương: Ông Lê Hùng Dũng – Chủ tịch UBND Phường 4, ông Phan Minh Thuyền – đại diện Phòng Quản lý Đô thị TP Sóc Trăng; ông Triệu Văn Của - Trưởng ban nhân dân Khóm 4 cùng sự có mặt của nhiều cư dân đại diện cho các hộ dân đang sinh sống tại Khu đô thị 5A.
Hình ảnh tổng thể buổi họp
Mở đầu cuộc họp, ông Dương Thế Nghiêm – Tổng Giám đốc Công ty PVCL, Đại diện Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị 5Aphát biểu tuyên bố lý do buổi họp và thông qua các nội dung liên quan đến Tờ trình xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tại Dự án Khu đô thị 5A với nội dung chính xin điều chỉnh lần này là:
Điều chỉnh nâng mật độ xây dựng và nâng số tầng cao của lô đất Giáo dục GD-02 Trường học liên cấp 1,2,3 theo yêu cầu đầu tư xây dựng công trình của Trường học liên cấp FPT Sóc Trăng tại Lô đất Giáo dục – GD02. Vị trí lô đất có mặt tiền đường giáp với các tuyến đường số 7, 8, 23, N18, cụ thể:
+ Nâng mật độ xây dựng hiện tại ≤ 35% điều chỉnh nâng lên ≤ 40% ;
+ Nâng số tầng từ 03 tầng lên 04 tầng, cụ thể:
Hiện tại: Tầng cao tối thiểu và tối đa: 1≤ TCXD ≤ 3
Điều chỉnh thành: Tầng cao tối thiểu và tối đa: 1≤ TCXD ≤ 4
+ Mật độ cây xanh tối thiếu (MĐCX) hiện tại ≥ 40%, điều chỉnh thành ≥ 30%;
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: K=1,05 điều chỉnh K =1,6
+ Diện tích sàn tối đa 16.480m2, điều chỉnh thành 25.112 m2
Việc điều chỉnh kiến trúc cảnh quanlần này nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất giáo dục, tạo thuận lợi để công ty hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hộitại KĐT 5A, góp phầnphục vụ đời sống dâncư trongkhu vực và đáp ứng yêu cầu giáo dục cho người dân trên địa bàn thành phố Sóc Trăng nói chung, không làm ảnh hưởng đến cơ cấu chung đã được quy hoạch tại Dự án Khu 5A. Việc điều chỉnh này giúp khai thác đất hiệu quả nhất và tạo điều kiện cho cộng đồng dân cư được tiếp cận với môi trường giáo dục hiện đại từ nhà đầu tư mới là Tổ chức giáo dục FPT.
Ông Dương Thế Nghiêm phát biểu tại buổi họp
Sau khi ông Dương Thế Nghiêm phát biểu, đại diện người dân là ông Lý Tráng Tường, bà Trần Thị Kim Oanh, ông Võ Thanh Tú đã đại diện cư dân tại khu đô thị có ý kiến phát biểu và tất cả cư dân tham dự đều thống nhất cao với việc xin điều chỉnh này. Và có ý kiến nhận xét đây là điều cần thiết và mong muốn Công ty cũng như chính quyền địa phương tạo điều kiện để trường học liên cấp FPT sớm đi vào hoạt động. Khi nghe tin trường FPT xây dựng tại Khu đô thị 5A, bà Oanh - là 1 người dân - đã rất vui mừng và bày tỏ cảm xúc.
Ảnh người dân phát biểu tại buổi họp
Ông Phan Minh Thuyền - đại diện Phòng Quản lý Đô thị TP Sóc Trăng có ý kiến: Việc điều chỉnh khu đất giáo dục đã có chủ trương thống nhất của Ủy ban nhân dân tỉnh. Phòng Quản lý đô thị hoàn toàn thống nhất và hỗ trợ mọi điều kiện thực hiện điều chỉnh theo đúng quy hoạch, và đề nghị chủ đầu tư thực hiện lấy thêm phiếu ý kiến cư dân bên cạnh những ý kiến tham dự trực tiếp.
Ông cho rằng đây là sự điều chỉnh cần thiết trong bối cảnh hiện nay, lãnh đạo tỉnh và thành phố đã thống nhất chủ trương và sẽ tạo điều kiện để trường đi vào hoạt động kịp tiến độ.
Ông Phan Minh Thuyền phát biểu
Ông Lê Hùng Dũng - Chủ tịch UBND Phường 4 phát biểu:
Qua trình bày nội dung điều chỉnh quy hoạch của ông Dương Thế Nghiêm đại diện chủ đầu tư và ý kiến của người dân, địa phương rất ủng hộ việc triển khai ngôi trường FPT Sóc Trăng ngay tại dự án khu 5A sẽ thuận lợi cho người dân được lựa chọn môi trường giáo dục cho con em, bên cạnh công trình trường chuyên cũng sắp triển khai tại địa bàn Phường 4.
Ngoài ra đề nghị công ty thực hiện điều chỉnh quy hoạch theo đúng quy trình yêu cầu của Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng. Đồng thời đề nghị chủ đầu tư làm việc với đối tác là Công ty FPT, yêu cầu đơn vị đầu tư cố gắng triển khai thực hiện đúng tiến độ và tạo điều kiện thuận lợi trong thủ tục hồ sơ pháp lý để hoàn thành sớm
Ông Lê Hùng Dũng phát biểu
Ông Dương Thế Nghiêm xin cảm ơn các ý kiến của lãnh đạo địa phương và cộng đồng cư dân. Sau buổi họp này, Công ty sẽ niêm yết hồ sơ tại UBND Phường 4 trong 30 ngày để tiếp tục lấy ý kiến của nhân dân trong vùng. Sau đó sẽ hoàn thiện hồ sơ, biên bản gửi về Sở Xây dựng để xin điều chỉnh cục bộ sớm đưa trường liên cấp đi vào hoạt động.
